投資房地產

有許多不同類型的房地產。住宅財產包括個人、家庭和團體的住房。這包括單戶住宅、公寓、聯排別墅和公寓。商業地產包括企業使用的土地，如辦公樓、醫療中心、酒店和停車場。工業產權用於生產和物流目的。您可以在美國找到幾乎任何類型的房地產。您可以投資住宅、商業或工業房地產。

投資房地產
隨著時間的推移，投資房地產是從房產中產生收入的絕佳方式。單戶住宅的平均成本在 20 萬美元左右，這意味著一條房地產新聞可能需要數十萬美元才能購買。除了購買價格，投資者還可以選擇使用房地產槓桿。在這種情況下，投資者用別人的錢購買房產，並隨著時間的推移償還這些貸款。通過使用這種方法，投資者可以增加他們的房地產持有量並獲得更多利潤。

與股票相比，房地產允許槓桿。槓桿意味著使用債務為更大的購買提供資金。投資股票時，您必須在購買時支付全部價值。但是，在房地產行業，您可以利用保證金購買，這讓您只能藉入購買價格的一小部分。對於房地產，您甚至可以將抵押貸款作為一種神奇的融資方式。

買房
如果您打算購買房屋，則應首先了解有關該過程的更多信息。在提出要約之前，您需要考慮保證金，您必須先支付保證金，然後才能進行交易。這筆押金，也稱為託管資金，是一筆小額首付，向賣家表明您對購買他們的房屋是認真的。它通常是購買價格的 1% 到 3%，並保存在託管賬戶中直到交易結束。

為房子選擇合適的價格至關重要。價格標籤是一個人一生中最大的財務承諾之一，因此請務必仔細考慮您的未來計劃和您償還抵押貸款的能力。如果您打算離開家幾年，按揭條款可能直到五七年後才允許您賣掉房子。考慮到您的目標和預算是避免急於購買昂貴商品的好方法。

投資商業地產
投資商業房地產是產生穩定高回報同時將風險降至最低的好方法。投資通常涉及為購買提供資金的債務，這會增加您的股權價值。確定良好投資回報率的另一個公式是現金兌現。該指標顯示您的投資回報減去任何運營費用。這些費用通常包括財產稅、維護、公用事業和保險。除了債務，投資也應該得到融資。

儘管它的名字，商業房地產分為幾種類型的投資。商業房地產的主要類型是辦公、零售、工業和多戶型。還有其他類型的商業物業，包括酒店、自助倉儲和醫療物業。以下列表提供了這些投資選項的快速概覽。一旦你選擇了你想投資的房產類型，你就需要確定你願意投資多少錢。

投資工業地產
在當前的全球經濟環境下，工業房地產投資獲得了相當大的吸引力。儘管增長率較低，但它們為投資者提供了有吸引力的風險回報概況，這在經濟困難時期尤其具有吸引力。此外，這些物業的開發和購買成本低，使其成為多元化的理想選擇。以下是投資工業產權的一些關鍵原因。權衡風險：

除了積極的經濟影響外，工業物業往往有更高的租賃要求。由於工業物業依賴於長期租戶，這些建築不太容易受到當地經濟狀況的影響。此外，工業物業的新租約通常持續五年。由於這些原因，它們是保護您的投資的好方法。在現金流方面，工業房地產也具有彈性。這意味著您可以投資這些房產並獲得穩定租金的好處。